부산지역 아파트 가격은 하락세가 지속되고 있으나 민간 아파트 분양가는 치솟고 있다.
24일 한국부동산원에 따르면 6월 셋째 주(19일 기준) 부산 아파트값은 한 주 전보다 0.09% 하락했다.
부산지역 아파트값은 감소 폭이 둔화하고 있으나 여전히 하락세를 이어가고 있다.
부산 아파트 매매가격 누적 변동률을 보면 올해 들어 현재까지 7.54% 하락했다.
반면 부산 민간 아파트 분양가는 지난 5월 말 기준으로 처음으로 3.3㎡당 2천9만3천700원(㎡당 609만원)으로 2천만원을 돌파했다.
이는 전월(㎡당 587만원)보다 3.73% 오른 것이고, 작년 5월(㎡당 531만1천원)과 비교하면 14.64%나 올랐다.
올 초 부산에서는 처음으로 GS건설의 '남천 자이'가 3.3㎡당 분양가 3천만원 시대를 열면서 민간 아파트 고분양가 논란이 벌어졌다.
이어 올해 부산 아파트 분양 최대어로 평가받는 '대연 디아이엘'(대연3구역 재개발)의 일반분양가는 3.3㎡당 2천300만원이다.
이곳은 지하 6층, 최고 36층, 28개 동, 4천488가구(일반분양 2천459가구)에 달하는 대규모 단지다.
재개발조합 측은 시공사 롯데건설, HDC현대산업개발과 협의해 분양가를 정했다.
올해 부산에서 분양되는 단지 중 최대 규모인 대연3구역의 청약 결과는 하반기 부산 분양시장 전체에도 상당한 영향을 미칠 것으로 보인다.
경동건설도 해운대구 우동 해운대해수욕장과 인접한 곳에 지하 6층부터 지상 45층, 4개 동 규모로 아파트 632가구를 분양한다.
후분양으로 진행되는 '해운대 경동리인뷰 2차' 분양가는 3.3㎡당 2천800만원이며, 전망이 좋은 곳인 '로열층'의 분양가는 3.3㎡당 3천만원이 넘어섰다.
부동산 업계 관계자는 "원자재 가격과 인건비 상승으로 아파트 분양가 상승이 불가피한 것은 알지만 금리 상승과 복합 경기침체 등으로 집값이 하락하는 상황에서 높은 분양가는 실수요자의 불안감을 높여 청약 성적에 영향을 미칠 수 있다"고 말했다.
출처 : https://www.yna.co.kr/view/AKR20230623116800051?input=1195m
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